Что делать, чтобы сдать квартиру кому-то?

Самым популярным обеспечением, используемым в договоре аренды, уже давно является залог. Это деньги, перечисляемые собственнику квартиры арендатором при заключении договора. Этосредства за возможный ущерб квартире или просрочку платежа . На рынке принято взимать залог в размере арендной платы за один месяц. Если окончание договора проходит гладко, залог просто возвращается арендатору. Иногда арендодатель хочет внести залог выше единовременной арендной платы (например, когда предметом аренды является элитная квартира ). Однако стоит иметь в виду, что для некоторых потенциальных арендаторов это может быть сдерживающим фактором.

- Как арендодатель, мы можем обусловить подписание договора внесением арендатором депозита для обеспечения будущих претензий, связанных с помещением. Сумма депозита не может превышать сумму, эквивалентную двенадцати месячным арендным платежам. Он подлежит возврату в течение месяца со дня освобождения помещения за вычетом причитающихся и невыплаченных пособий, связанных с использованием помещения арендатором, – говорит Рената Пентка, юрисконсульт . Сейчас каждый может Сдать двухкомнатную квартиру в Домодедово.

Читайте также: кто несет ответственность за дефекты и повреждения в съемной квартире?

Также стоит включить в договор другие положения, касающиеся арендных отношений, в зависимости от наших потребностей. В соответствии с Гражданским кодексом арендатор не вправе предоставлять помещение в безвозмездное пользование или сдавать его в субаренду без согласия арендодателя. Он также не может произвольно вносить какие-либо улучшения в помещение. Лучше всего в договоре четко указать, согласны ли мы на это и как будем производить расчеты по этому поводу. Кроме того, вы можете оговорить, что мы не согласны, например, на переуступку, пребывание животных в квартире, курение в комнатах, покраску стен, ремонт, нарушение тишины.