Как подготовить квартиру к продаже

Вам предстоит сделка с недвижимостью? Чтобы быстро продать квартиру https://dss-realty.ru/selling_realty, необходимо следовать алгоритму, который приведен ниже. Агентство недвижимости упростит вам задачу, сэкономив время и уменьшив риски. Но подготовить само помещение к просмотрам и продаже - ваша задача. От впечатления, которое производит ваша квартира на потенциального покупателя, зависит её цена.

Какие документы нужно собрать

Необходимы:

• выписка из ЕГРН;


• копия лицевого счета;


• согласие всех собственников на продажу;


• согласие органов опеки, если прописаны несовершеннолетние;


• справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Если покупатель берёт ипотеку, то понадобится еще технический паспорт квартиры.

Если вы делали перепланировку, то приготовьте документы, доказывающие её законность.

Риелтор может собрать за вас документы на квартиру, если оформить на него нотариальную доверенность.

Подготовка квартиры

• Уберите из квартиры всё лишнее. Пусть останется только то, что вы собираетесь оставить покупателям: мебель, техника. Если это невозможно, то максимально освободите пространство, спрятав все мелкие предметы.


• Обратите внимание на детали, которые выдают отсутствие ремонта и создают неаккуратный вид: оторванные обои, висящие провода, отошедшие плинтусы. Постарайтесь исправить эти недостатки.


• Проведите генеральную уборку. Чем чище будет в доме, тем лучше.


• Сделайте качественные фотографии. На них должны быть общие планы комнат. Лучше всего снимать из угла и немного сверху. Фотографируйте при хорошем свете и горизонтально. Все помещения должны быть на фото, включая санузел, балкон и кладовки. Также сфотографируйте лестничную клетку, вид из окон и дом снаружи.

Разместите объявление

В объявлении помимо основных параметров расскажите об инфраструктуре рядом: это метро, школы, детские сады, магазины, автобусные остановки, парковки. При описании не делайте акцент на недостатках квартиры, но и не скрывайте их от покупателя.

Если вы пользуетесь услугами риелтора, то объявление он разместит за вас.

Чтобы оценить квартиру самостоятельно, изучите аналогичные объявления в вашем городе. Расположение, этаж, количество комнат, планировка, метраж и состояние ремонта - вот основные критерии оценивания. Если вам сложно оценить квартиру самостоятельно и вы боитесь продешевить, закажите услугу оценки жилья или обратитесь в агентство недвижимости.