Рынок недвижимости в нашей стране

Рынок недвижимости является применение экономических методов рынков недвижимости. Он пытается описать, объяснить и предсказать закономерности цен, предложения и спроса. Тесно связанной области жилищного экономики является более узким по объему, концентрируясь на жилой рынке недвижимости, в то время как исследование тенденций недвижимости фокусируется на бизнес и структурных изменений, влияющих на отрасль. Оба опираются на анализ частичного равновесия (спроса и предложения), городской экономики, пространственной экономики, обширные исследования, обзоры и финансов. Сейчас можно через интернет dom-ilricco.ru/commercial приобрести или арендовать недвижимость по адекватной цене .

Основными факторами, определяющими спрос на жилье являются демографическая. Но другие факторы, как доход, стоимость жилья, стоимости и доступности кредитов, потребительских предпочтений, предпочтений инвесторов, стоимость заменителей, и цена дополнений, все они играют определенную роль.

Основные демографические переменные являются численность населения и рост численности населения: чем больше людей в экономике, тем больше спрос на жилье. Но это упрощением. Необходимо учитывать размер семьи, возрастной состав семьи, количество первых и вторых детей, чистой миграции (иммиграции минус эмиграции), образование не для семейного домашнего хозяйства, количество двойных семейных домохозяйств, уровень смертности, уровень разводов и браки. В жилищной экономике, элементарная единица анализа является не индивид, как в стандартных моделях частичного равновесия. Скорее всего, это домашние хозяйства, которые требуют жилищные услуги: как правило, одно домохозяйство за дом. Размер и демографический состав домохозяйств является переменной и не совсем экзогенные. Это является эндогенным на рынке жилья, в том смысле, что, как цены на увеличение жилищно-коммунальных услуг, размер домохозяйства будут стремиться также к увеличению. Можно сейчас не только купить обычную недвижимость можно даже купить офис в центре москвы по адекватной цене .

Доход также является важным фактором, определяющим. Эмпирические меры эластичности спроса по доходу в Северной Америке в диапазоне от 0,5 до 0,9 (De Leeuw 1971). Если постоянная эластичность по доходу измеряется, результаты немного выше (Kain и Куигли 1975), потому что нерегулярный доход варьируется из года в год, и у разных людей, так что положительный нерегулярный доход будет иметь тенденцию компенсируют отрицательный нерегулярный доход. Многие экономисты используют жилье постоянный доход, а не годовой доход из-за высокой стоимости покупки недвижимости. Для многих людей, недвижимость будет дорогостоящая вещь они будут когда-либо покупать.